Жилье: 3 спальни, Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Ituzaingó · 24 De Octubre 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 163: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 35% ниже медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 1 115, 58 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 12 сопоставимых в Ituzaingó.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler PH | 4 Ambientes |excelente Estado | Sin Expensas| Ituzaingo US$ 557 · −US$ 164/мес Кондиционер

Alquiler en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó US$ 557 · −US$ 164/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7 Casa Tipo Dúplex en Alquiler en Ituzaingó Sur US$ 721

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Ituzaingó · 120 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Расчётные коммунальные US$ 84, Всего в месяц US$ 966. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Отопление, Плита, Духовка, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Ituzaingó · 3 спальни · Июл 2026

110 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 984-US$ 2 275

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 969 · диапазон US$ 1 378-US$ 2 889 · US$ 1 004 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia y Aquino Автобус 9 мин пешком
Bank Супермаркет 12 мин пешком
Le Desir Ресторан 14 мин пешком
Café Rabona Кафе 18 мин пешком
Noguera Аптека 19 мин пешком
Imperio Fitness Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

Ituzaingó · US$ 984-US$ 2 275/месяц · 110 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 805
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 161
Всего в месяц US$ 966

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Комиссия агентства собственника US$ 721
Всего при подписании US$ 2 163

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.