2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Fernando · 25 de Mayo al 1100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 105 de expensas: US$ 590 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 7% sobre la mediana de su segmento en San Fernando (US$ 453, 166 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler - Dpto. 2 Amb. en San Fernando, Al Frente, con Ascensor y Balcón US$ 485

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en San Fernando, con balcón y edificio con ascensor. Dispone de living-comedor amplio, cocina separada y dormitorio con piso alfombrado y placard. El baño es completo con ventilación natural y la orientación es este.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living-comedor, cocina separada, dormitorio alfombrado y baño con ventilación natural, con salida a balcón desde el área social.

Living-comedor amplio con salida al balcón.
Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena, y conexión para lavarropas.
Dormitorio con piso alfombrado y placard con interiores.
Baño completo con ventilación natural.
Edificio con ascensor y orientación este.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos (como expensas y ajustes) figuran en el texto, pero no se detallan montos en lo provisto.

Expensas: se menciona, pero no se informa el monto en el texto provisto.
No se aceptan mascotas según la descripción.
El texto indica contrato de 2 años y ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón
Patio

Confort

Bañera

Ubicación

5 lugares a pie

Havanna 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Pompeii 12 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Bartolomé Mitre 4 min caminando
Farmacia Zinga 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
San Fernando Centro Gym Gimnasio 6 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

San Fernando · US$ 421-US$ 505/mes · 257 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 791

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 1.300 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.