Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), San Fernando
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amoblar (20)
$494
1 dormitorio
Airbnb (16)
$1,433
Permanente amoblado (11)
$662
Permanente sin amoblar (95)
$657
2 dormitorios
Permanente amoblado (6)
$1,097
Permanente sin amoblar (26)
$866
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en San Fernando
Alquiler
Exp.
Alquiler base$462/mo
Expensas$92/mo
Servicios$78/mo
Garantía$41/mo
Comisión inmobiliaria$3/mo
Total todo incluido$677/mo
Basado en 189 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 331 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, San Fernando
Caminata al subte197.7 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado6.3 min
Caminata al gimnasio6.9 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 331 anuncios en San Fernando con cada característica
WiFi
28%
Aire acondicionado
44%
Ascensor
32%
Balcón
59%
Lavarropas
18%
Portero
6%
Cochera
47%
Terraza
23%
Gimnasio
11%
Pileta
17%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.
Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.
Inventario
331 departamentos en San Fernando por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en San Fernando?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en San Fernando es $674/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 331 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en San Fernando?
Además del alquiler base ($462/mes): expensas ($92/mes), servicios estimados ($78/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $677/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de San Fernando?