Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), San Fernando
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (13)
$570
1 dormitorio
Airbnb (16)
$1,655
Permanente amoblado (7)
$718
Permanente sin amueblar (167)
$724
2 dormitorios
Permanente amoblado (6)
$1,304
Permanente sin amueblar (66)
$908
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en San Fernando
Alquiler
Alquiler base$539/mo
Expensas$94/mo
Servicios$79/mo
Garantía$71/mo
Comisión inmobiliaria$4/mo
Total todo incluido$787/mo
Basado en 307 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 514 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, San Fernando
Caminata al subte197.8 min
Caminata al parque40.5 min
Caminata al supermercado7.3 min
Caminata al gimnasio7.0 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 514 anuncios en San Fernando con cada característica
WiFi
99%
Aire acondicionado
55%
Ascensor
38%
Balcón
68%
Lavarropas
29%
Portero
12%
Cochera
49%
Terraza
25%
Gimnasio
19%
Pileta
18%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
514 departamentos en San Fernando por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en San Fernando?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en San Fernando es $738/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 514 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en San Fernando?
Además del alquiler base ($539/mes): expensas ($94/mes), servicios estimados ($79/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $787/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de San Fernando?