Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), San Fernando
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (20)
$570
1 dormitorio
Airbnb (16)
$1,585
Permanente amoblado (10)
$737
Permanente sin amueblar (150)
$696
2 dormitorios
Permanente amoblado (6)
$1,126
Permanente sin amueblar (52)
$851
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en San Fernando
Alquiler
Exp.
Alquiler base$524/mo
Expensas$93/mo
Servicios$79/mo
Garantía$46/mo
Comisión inmobiliaria$2/mo
Total todo incluido$745/mo
Basado en 295 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 493 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, San Fernando
Caminata al subte197.7 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado6.6 min
Caminata al gimnasio6.3 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 493 anuncios en San Fernando con cada característica
WiFi
36%
Aire acondicionado
47%
Ascensor
34%
Balcón
59%
Lavarropas
20%
Portero
6%
Cochera
46%
Terraza
23%
Gimnasio
12%
Pileta
16%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
493 departamentos en San Fernando por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en San Fernando?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en San Fernando es $711/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 493 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en San Fernando?
Además del alquiler base ($524/mes): expensas ($93/mes), servicios estimados ($79/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $745/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de San Fernando?