2 ambientes con balcón en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Ramón Falcón 1500, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 139 de expensas: US$ 722 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.166, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 29% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 456, 492 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 35 días.
En los últimos 30 días aparecieron 158 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 294 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 264 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en excelente estado, con living-comedor con salida al balcón y dormitorio con placard. Cocina con conexión para lavarropas y baño completo con bañera. Edificio con ascensor, contrafrente y muy luminoso, a una cuadra de Av. Rivadavia y cerca de la estación Puán (línea A).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes contrafrente con balcón y cocina con conexión para lavarropas, ubicado en Caballito cerca de Av. Rivadavia y el subte línea A.

Living-comedor con salida al balcón y dormitorio con amplio placard.
Cocina con conexión para lavarropas y espacio para mesa y sillas.
Baño completo con bañera.
Edificio con ascensor; no apto mascotas.

Contras

Algunas comodidades (como aire acondicionado o lavarropas/secarropas propios) no se confirman en el material provisto.

No se observan camas/sofás en las fotos, por lo que no se considera amoblado.
No se menciona aire acondicionado ni se ve equipo de AC en las imágenes provistas.
No se confirma la presencia de heladera o lavavajillas en la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Puan Subte A 4 min caminando
Vea 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Pastas Savori 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Bonafide 14 cafés en 10 min 5 min caminando
Plaza Bautista Paladino 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 12 min caminando
American Sport Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

Caballito · US$ 425-US$ 588/mes · 1.046 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 789
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 951

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.166

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.