Oficina 270 m² en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Uriarte y Avenida Santa Fe

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 359% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 4.500 más US$ 894 de expensas: US$ 5.394 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.000, incluido un depósito de US$ 4.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso indica que no pide garantía.
Pide US$ 4.500: 359% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 980, 364 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva al menos 169.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 166 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Torre Bellini, 2 suites, cochera fija US$ 3.500 · −US$ 1.000/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 4.500

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Oficina/departamento en alquiler en Palermo, en segundo piso con ascensor y orientación noreste. Superficie total aproximada de 270 m² cubiertos, con kitchenette, 8 oficinas y 2 baños. Incluye aire acondicionado y buena ventilación natural; expensas informadas al 21/10/2025 de aproximadamente $1.350.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un espacio de oficina en segundo piso con ascensor, disposición frente y orientación noreste, con áreas de trabajo y servicios internos.

Superficie total aproximada de 270 m² cubiertos, con disposición frente y orientación al noreste.
Cuenta con kitchenette equipada, 8 oficinas y 2 baños.
Ambientes con aire acondicionado y muy buena ventilación natural.
Expensas informadas al 21/10/2025: aproximadamente $1.350.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 49 cafés en 10 min 1 min caminando
SportClub 6 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Cantero Central Anibal Troilo Plaza 2 min caminando
Silfab 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plaza Italia Subte D 3 min caminando
Kentucky 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 5 min caminando
Pacifico Metrobús 8 min caminando

US$ 4.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 894 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.729 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 4.500
Expensas US$ 894
Servicios estimados US$ 131
Subtotal US$ 5.525
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 5.735

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 4.500
Depósito de garantía US$ 4.500
Total al firmar US$ 9.000

Amoblarlo: ≈ US$ 2.925 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No se requiere garantía para este anuncio.

Ver en Argenprop

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.