3 ambientes contrafrente con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · GUARDIA VIEJA 4120 3 B

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 40% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 918 más US$ 210 de expensas: US$ 1.128 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.836, incluido un depósito de US$ 918 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 918: 40% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 656, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 46.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, muy silencioso y luminoso, con balcón. Tiene 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette, cocina independiente equipada y lavadero. Incluye cochera fija en planta baja y amenities como SUM con parrilla, sala de juegos y solárium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 8 años de antigüedad, con disposición contrafrente y balcón, y cochera fija incluida en el alquiler.

Disposición contrafrente con balcón; living comedor amplio y 2 dormitorios con placares empotrados.
Cocina independiente equipada con mesada de granito negro y espacio para heladera y lavarropas; agua caliente central.
Aire acondicionado con tecnología Inverter y calefacción; pisos de porcelanato.
Edificio con SUM equipado (cocina, mesada y parrilla), sala de juegos, solárium y acceso para movilidad reducida.
Cochera fija en planta baja incluida en el precio; expensas separadas para departamento y cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Guardia Vieja y Gascón Colectivo 1 min caminando
Lo de Mary Restaurante 3 min caminando
Dafne Café 4 min caminando
Plazoleta Scholem Aleijem Plaza 5 min caminando
Alfa Farmacia 5 min caminando
Medrano - Almagro Subte 6 min caminando
Megatlon Almagro Gimnasio 7 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 918/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 210 Expensas/mes

Almagro · US$ 588-US$ 915/mes · 345 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 918
Expensas US$ 210
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.225
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.435

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 918
Depósito de garantía US$ 918
Total al firmar US$ 1.836

Amoblarlo: ≈ US$ 2.210 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.