Departamento de 2 ambientes con balcón en San Nicolás

Departamento de 2 ambientes con balcón en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Rodríguez Peña e/ Lavalle y Avenida Corrientes

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 497 más US$ 76 de expensas: US$ 573 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.978, incluido un depósito de US$ 497 que se devuelve.
Garantía: el aviso la indica como negociable.
Pide US$ 497: en línea con la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 478, 306 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 212 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 497

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 400 · −US$ 97/mes Baño amplio

Alquiler Temporal en Microcentro US$ 450 · −US$ 47/mes Ubicación silenciosa

Ver los 58 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio de 50 m² totales, con 46 m² cubiertos, en piso alto con ascensor. Dispone de frente y orientación norte. Cuenta con cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Incluye balcón y expensas de aproximadamente $120.000 al 15/07/2025.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks 44 cafés en 10 min 1 min caminando
Niña Bonita 73 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Callao (B) Subte B 3 min caminando
ABC 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza de las Américas 5 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 8 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 497/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 76 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 382-US$ 600/mes · 457 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 497
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 666
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 81
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 244
Total mensual estimado US$ 910

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 497
Depósito de garantía US$ 497
Garantía/Caución US$ 984
Total al firmar US$ 1.978

Amoblarlo: ≈ US$ 1.416 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía negociable. Consultá las opciones.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.