2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Av. Corrientes 1704

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 109 de expensas: US$ 559 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 450: 16% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 93 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta, ubicado en Av. Corrientes y Av. Callao (unidad 5B). Tiene dormitorio con placares, cocina independiente y lavadero incorporado con lavarropas, secarropas y tender. Incluye aire acondicionado frío y estufa panel; expensas aproximadas informadas por el propietario.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución clásica (living comedor, dormitorio y cocina independiente) y equipamiento de climatización y lavado indicado en la publicación.

Balcón con vista abierta y acceso desde el living.
Lavadero incorporado con lavarropas, secarropas y tender.
Aire acondicionado frío y estufa panel.
Expensas aproximadas: $170.000 (servicios a cargo del inquilino).
Contrato por 1 año, renovable; ajustes trimestrales según IPC.

Contras

La publicación aclara que las fotos son ilustrativas y que el equipamiento/muebles actuales no necesariamente se reflejan en las imágenes.

Las fotos publicadas son ilustrativas y no reflejan el equipamiento actual ni los muebles incluidos.
Las medidas y superficies provienen del propietario y pueden requerir verificación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks 44 cafés en 10 min 1 min caminando
Niña Bonita 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Callao (B) Subte B 3 min caminando
ABC 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza de las Américas 5 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 8 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 889

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Sin comisión según el aviso US$ 0
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.