Студия 8 этаж, терраса-балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Santa Rita · Condarco 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 425: на 8% выше медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 392, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и террасой US$ 379 · −US$ 46/мес Кондиционер

Студия с балконом и террасой US$ 359 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #32

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 425

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Вилья-дель-Парке, 8-й этаж, с балконом-террасой и открытым видом. Общая площадь 61,11 м² (38,75 м² крытая и 22,36 м² открытая). Интегрированная кухня с газовой плитой и бойлером; ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с выходом из основной комнаты на балкон-террасу и интегрированной кухней, с хорошей сквозной вентиляцией и большим количеством дневного света.

Общая площадь 61,11 м²: 38,75 м² крытая и 22,36 м² открытая.
Основная комната с панорамными окнами и выходом на балкон-террасу (8,15 x 2,49 м).
Кухня оборудована: мебель под столешницей, гранитная столешница, газовая плита; есть подключение под стиральную машину; бойлер.
Полноценная ванная с ванной и естественной вентиляцией.
Условия аренды: обязательная страховка залога (исключительно) и срок договора 24 месяца; максимум 2 человека; питомцы разрешены (1).

Минусы

В юридическом блоке указано, что некоторые значения (включая расходы и размеры) являются ориентировочными и требуют проверки по документам.

Суммы по коммунальным/расходам указаны как ориентир и должны быть подтверждены по последней квитанции.
В объявлении сказано, что описания и размеры могут быть приблизительными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Балкон
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Artiga 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Amancio 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Buenos Ayres Pizza 8 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Gerbo Sport 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Super Dragon 5 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Artigas Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 359-US$ 425/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 677

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 1 968 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.