3 ambientes con balcón cerrado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Devoto · Bahía Blanca 2721

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 124 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.046, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 523: 38% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 850, 123 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 45.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 43 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baño y balcón con cerramiento. Living comedor de aprox. 6x4 m, con pisos mosaicos, y dormitorios con pisos de parquet. Incluye aire acondicionado y lavadero independiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1° por escalera, interno y luminoso, con distribución de living comedor, cocina-comedor y lavadero separado.

Superficie total/cubierta: 60 m²
Balcón con cerramiento y baño completo con mampara
Aire acondicionado y lavadero independiente
Contrato de 24 meses con incremento trimestral por IPC
Mes de depósito y mes de adelanto

Contras

Algunas condiciones de garantía y detalles de cocina pueden requerir verificación en la visita.

La cocina no muestra con claridad la cantidad de hornallas/horno en las imágenes provistas
No se observan datos explícitos sobre lavarropas/secarropas en el material compartido

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

5 lugares a pie

Supermercado Sol 6 min caminando
Rosa Mari 9 restaurantes en 10 min 7 min caminando
Inglesa Farmacia 9 min caminando
E. Lamar Café Café 10 min caminando
Inteligent Training Center Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mes · 191 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 743
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 850

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Total al firmar US$ 1.046

Amoblarlo: ≈ US$ 2.047 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.