2 dormitorios, parquet y cocina a gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · Avenida San Juan al 3200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 478 más US$ 87 de expensas: US$ 565 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.433, incluido un depósito de US$ 478 que se devuelve.
Pide US$ 478: 6% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 518, 27 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 hace 12 días.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes de 57 m² en San Cristóbal, orientado al Este y con ventilación cruzada. Cuenta con cocina a gas con lavadero sectorizado, baño completo con bañera y pisos de parquet en living comedor, distribuidor y dormitorios. El edificio tiene 10 pisos, 2 ascensores automáticos y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento estándar de 3 ambientes con distribución definida y equipamiento de cocina y agua caliente, ubicado sobre Avenida San Juan en San Cristóbal.

Superficie total 57 m² con distribución: living comedor 5,75 x 3,40 m y cocina-lavadero 2,50 x 2,30 m.
Cocina a gas marca Luxor y provisión de agua caliente por termotanque Saiar.
Baño completo con bañera (1,40 x 1,25 m) y vanitory de madera.
Edificio de 10 pisos con 2 ascensores automáticos y amenidad de laundry.
Contrato por 12 meses con actualización trimestral por IPC (INDEC).

Contras

Algunas condiciones contractuales y políticas (como mascotas y garantías) dependen de lo indicado en el aviso y pueden requerir confirmación al momento de la reserva.

El contrato figura como alquiler temporario sin muebles.
No apto para mascotas grandes según solicitud de los propietarios en el contrato.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

General Urquiza Subte E/LM 2 min caminando
Un Supermercado de Gaston 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Federico 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
9 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Martín Fierro 5 min caminando
12 farmacias en 10 min 5 min caminando
La Rioja Metrobús 14 min caminando
Kinexis Gimnasio 14 min caminando

≈ US$ 478/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 496-US$ 744/mes · 67 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 478
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 659
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 250
Total mensual estimado US$ 908

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 478
Depósito de garantía US$ 478
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 477
Total al firmar US$ 1.433

Amoblarlo: ≈ US$ 2.260 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.