Monoambiente 36 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · Estados Unidos 2371, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

9% bajo la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 322 más US$ 90 de expensas: US$ 412 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.444, incluido un depósito de US$ 322 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 322: 9% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 354, 83 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 78 días.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$500.000 hace 8 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² totales en sexto piso contra frente, con balcón y orientación norte. Cocina integrada con muebles bajo mesada y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado y placard; expensas bajas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento monoambiente con cocina integrada y salida al balcón desde el ambiente, en sexto piso contra frente.

36 m² totales, sexto piso contra frente y orientación norte
Balcón y aire acondicionado
Cocina integrada con muebles bajo mesada y anafe de 2 hornallas
Baño completo con bañera
Expensas informadas: $140.000

Contras

Algunas condiciones de edificio y servicios figuran como no disponibles en la ficha.

Ascensor: no (según amenities)
Admite mascotas: no (según amenities)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Autoservicio Diana 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bar de Cao 10 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bar Café La Humedad Café 5 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 6 min caminando
Pichincha Subte E 7 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 10 min caminando
Plaza Manzana 66 Parque grande 14 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 322/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/mes · 194 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 322
Expensas US$ 90
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 501
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 13
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 729

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 322
Depósito de garantía US$ 322
Comisión inmobiliaria US$ 163
Garantía/Caución US$ 637
Total al firmar US$ 1.444

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.