Студия 36 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Estados Unidos 2371, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 322 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 412 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 444, включая возвращаемый залог US$ 322.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 322: на 9% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 354, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 78 дней назад.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 36 м² на 6-м этаже, с балконом и ориентацией на север, окна выходят во внутреннюю сторону (contra frente). Кухня интегрирована, есть мебель под столешницей, а также полноценная ванная с ванной. Есть кондиционер и встроенный шкаф; указаны низкие расходы по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на балкон из основной комнаты, на 6-м этаже.

36 м², 6-й этаж, contra frente и северная ориентация
Балкон и кондиционер
Интегрированная кухня с нижними шкафами и 2-конфорочной плитой
Полноценная ванная с ванной
Расходы по зданию: ARS 140,000

Минусы

Некоторые позиции по зданию/сервисам указаны как отсутствующие в карточке.

Лифта нет (по amenities)
С животными нельзя (по amenities)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

194 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 092 · диапазон US$ 933-US$ 1 227 · US$ 362 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Autoservicio Diana 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bar de Cao 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 5 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Pichincha Метро E 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 14 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 194 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 729

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Комиссия агентства US$ 163
Гарантия/кауцион US$ 637
Всего при подписании US$ 1 444

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.