Monoambiente 4° piso con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Juana Azurduy 1800 - 2100, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 61 de expensas: US$ 385 por mes.
Para entrar necesitás US$ 648, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 324: 33% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 137 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Núñez en el 4° piso, con ascensor y terraza. No está amoblado y no cuenta con cochera. Está a 1 cuadra de la estación de tren Mitre y a 3 cuadras de Avenida Cabildo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con cocina integrada y baño completo, ubicada en un edificio con ascensor.

4° piso con ascensor
Terraza disponible
Cocina con estufa/anafe de 4 hornallas y horno
Baño con ducha y cortina, sin bañera
Aire acondicionado tipo split visible

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es compacto y conviene verificar la distribución en persona.

No amoblado: no se observan camas ni sofá en las fotos
No se ve heladera en las imágenes

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Patio del Niño Plaza 2 min caminando
Estación Núñez 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Los Laureles 23 cafés en 10 min 3 min caminando
Tucson 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
DNC Fit 13 gimnasios en 10 min 5 min caminando
10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Núñez · US$ 450-US$ 621/mes · 335 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 469
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 630

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 648

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.