Imóvel: Kitnet, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Quilmes · Lavalle 695, Quilmes, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 283 mais US$ 39 de condomínio: US$ 322 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 566: o primeiro mês mais um depósito de US$ 283, que é devolvido.
Pede US$ 283: em linha com a mediana do segmento em Quilmes (US$ 283, 80 anúncios).
Para o seu perfil fica em #14 de 63 comparáveis em Quilmes.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 57.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio Quilmes Centro, terraço US$ 282 · −US$ 1/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler Monoambiente En El Centro De Quilmes US$ 283 Localização silenciosa Seu candidato: #14 Departamento Monoambiente En Alquiler En Quilmes Centro US$ 283

Ver os 63 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 63 anúncios verificados em Quilmes, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Quilmes · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 283, Taxa de condomínio US$ 39, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 492. Depósito de segurança: US$ 283. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais nomeados a pé

Havanna Café 1 min a pé
Fidelio Restaurante 1 min a pé
Plaza de Cinemax Showcase Praça 5 min a pé
Punto Farma Farmácia 5 min a pé
Cross Training Academia 5 min a pé
Plaza Onda Verde Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 283/mês(AR$ 430.000)

+ US$ 39 Taxa de condomínio/mês

Quilmes · US$ 262-US$ 341/mês · 123 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 283
Taxa de condomínio US$ 39
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 409
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 492

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 283
Depósito de segurança US$ 283
Total na assinatura US$ 566

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.