Departamento de 2 ambientes con vista al parque en Parque Avellaneda

Departamento de 2 ambientes con vista al parque en Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Avellaneda · Av Directorio 4000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 78 de expensas: US$ 503 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 425: en línea con la mediana de su segmento en Parque Avellaneda (US$ 425, 35 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 108.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Parque Avellaneda, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 38 m², al frente, en un edificio de esquina entre Av. Directorio y Lacarra, con vista al parque Avellaneda desde cada ambiente. Con living-comedor de 6,30 x 3,60 con gran ventanal, dormitorio de 3,60 x 3,20 con placard de pared a pared y de piso a techo, cocina con espacio para lavarropas y heladera, y calefón. Baño completo con bañera. Recién pintado. Expensas: $120.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Glo Tom 11 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Maluco Beleza Gimnasio 7 min caminando
Parque Avellaneda Parque principal 8 min caminando
El Garfio Café 9 min caminando
Medina Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Parque Avellaneda · US$ 392-US$ 458/mes · 43 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 575
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 658

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 1.072 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.