2 комнаты с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Mamberti Al 962, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 764: первый месяц плюс залог US$ 382, который вам вернут.
Просят US$ 380: на 5% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 599 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 173 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 322 · −US$ 58/мес

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 362 · −US$ 18/мес Тихая улица Ваш кандидат: #328 Alquiler-dto 2 Ambientes Con Cochera Descubierta, Balcón Y Terraza Propia US$ 380

Смотреть все 463 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 463 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 1-м этаже с балконом и террасой в исключительном пользовании. Планировка включает гостиную-столовую, кухню с встроенной мебелью, крытую прачечную, спальню с встроенным шкафом и полноценную ванную комнату. Есть открытое парковочное место на 1 авто, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основная зона — гостиная-столовая с выходом на балкон, а терраса закреплена за каждой квартирой отдельно.

Балкон в личном пользовании (3,55 x 1,30 м) и терраса в исключительном пользовании
Кухня с встроенной мебелью и крытая зона для стирки
Спальня с фасадом под шкаф и ванная (2,40 x 1,55 м)
Открытая парковка на 1 автомобиль и ориентация на Восток
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC

Удобства

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Podestá Costa Площадь 8 мин пешком
Moreno e Yrigoyen Автобус 14 мин пешком
Vea Супермаркет 14 мин пешком
Orange Кафе 14 мин пешком
Don Toto Ресторан 14 мин пешком
New Stadium Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 561
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 643

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Всего при подписании US$ 764

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.