Departamento En Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · AV. Cordoba Al 1800, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

39% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 293 más US$ 168 de expensas: US$ 461 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.314, incluido un depósito de US$ 293 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 293: 39% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 478, 388 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 82 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento En Balvanera US$ 293

Depto 29 m², consultorio US$ 318 · +US$ 25/mes A/C

Departamento 2 ambientes con vista US$ 350 · +US$ 57/mes Ubicación silenciosa

Ver los 5 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

DEPTO 2 Amb al Contrafrente, Apto Profesional, Muy Buena Ubicacion, Cercania a Facultades de Medicina y Economicas/ Apto Seguro de Caucion Finaer Cocina: 2.70 X 2 LIV/COOM: 3.50 X 3.10 BAñO: C/Vanitory y BañEra Dorm: 3.50 X 3.10 C/Plac Observaciones: Entre Riobamba y Av. CALLAO/ Apto Profesional/ A Mts Estacion Callao Subte D/ 3.C AV. Santa Fe/ 4.C AV. CORRIENTES/ Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 HELADERA, Mesa y Sillas Quedan! Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera
Mesa de comedor

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Callao (D) Subte D 1 min caminando
Tian Ying 61 restaurantes en 10 min 1 min caminando
De Cordoba 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 29 farmacias en 10 min 2 min caminando
Los Arcos 64 cafés en 10 min 2 min caminando
King Dojo 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 4 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 293/mes(AR$ 460.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 841/mes · 1.491 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 293
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 552
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 223
Total mensual estimado US$ 775

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 293
Depósito de garantía US$ 293
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 148
Garantía/Caución US$ 580
Total al firmar US$ 1.314

Amoblarlo: ≈ US$ 1.647 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.