Monoambiente con patio exclusivo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Telmo · Avenida Independencia 700

Veredicto del aviso

21% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 469 más US$ 84 de expensas: US$ 553 por mes.
Para entrar necesitás US$ 938, incluido un depósito de US$ 469 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 469: 21% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 590, 153 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 112 días.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$730.000 hace 37 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente en San Telmo, contrafrente y orientación SE, con patio exclusivo. Tiene 61,05 m² totales (30,32 m² cubiertos y 24,50 m² descubiertos) y 1 baño con bañera. Se ofrece semi amoblado e incluye aire acondicionado individual; las expensas incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con patio exclusivo y lavadero separado, con cocina a gas y baño completo, en un edificio con ascensor y SUM.

Superficie total 61,05 m²: 30,32 m² cubiertos y 24,50 m² descubiertos (patio exclusivo).
Cocina a gas natural con mesada de granito y bacha de acero inoxidable; baño con mampara de vidrio y bañera.
Semi amoblado: heladera y cama matrimonial dentro de un mueble de madera, además de ropero/placard.
Aire acondicionado individual y calefacción por TB; expensas incluyen Aysa.
Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC; requiere mes de adelanto y depósito de $800.000.

Contras

Algunas condiciones de confort y costos dependen del uso (servicios y climatización), y el ajuste del alquiler está atado al IPC.

No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas en el departamento; el lavadero está en el patio.
La seguridad se menciona como vigilancia, pero no se especifica modalidad 24 horas.
El valor de expensas está informado, pero sujeto a verificación según el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Placard
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Portero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Terraza
Patio

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

El Gaucho 119 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Chile Metrobús 3 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 3 min caminando
Pista Urbana 37 cafés en 10 min 3 min caminando
Family 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Higa 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Bayres Center Gym 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Independencia (C) Subte C 7 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 15 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 469/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Telmo · US$ 418-US$ 800/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 469
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 649
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 733

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 469
Depósito de garantía US$ 469
Total al firmar US$ 938

Amoblarlo: ≈ US$ 907 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.