Студия с приватным патио, частично меблирована

Студия с приватным патио, частично меблирована

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Av. Independencia al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 970, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 485: на 19% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 600, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, бассейн и SUM US$ 375 · −US$ 110/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Telmo US$ 500 · +US$ 15/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Alquiler, Departamento, Monoambiente, Amplio Patio, Semi Amoblado, San Telmo Caba US$ 485

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Тельмо с эксклюзивным приватным патио и отдельной зоной для стирки. Частично меблирована: холодильник, кондиционер, шкаф и двуспальная кровать в деревянной конструкции. Газовая плита и ванная с стеклянной перегородкой для душа и ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Яркая студия с ориентацией во двор/контрфронт, с кухней в одном пространстве и выходом на приватное патио, а также с SUM и охраной/вахтой в доме.

Общая площадь 61,05 м²: 30,32 м² под крышей, 6,23 м² полупод крышей и 24,50 м² патио.
Кухня с гранитной столешницей, мойкой из нержавеющей стали и газовой плитой; есть холодильник.
Ванная с стеклянной перегородкой и ванной; смесители с одним рычагом.
Кондиционер и отопление; окна из алюминия.
В здании есть большой лифт, SUM и дежурный/видеонаблюдение; разрешены небольшие домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

199 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 989-US$ 2 226 · US$ 553 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Gaucho 119 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Chile Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Rodolfo Walsh Площадь 3 мин пешком
Pista Urbana 37 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Family 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Higa 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Center Gym 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Independencia (C) Метро C 7 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 15 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 199 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 749

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Всего при подписании US$ 970

Меблировка: ≈ US$ 1 069 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.