Меблированная студия, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Tigre · COLORADO DE LAS CONCHAS 100, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 459 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 623 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 377: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 42% ниже медианы сегмента в Tigre (US$ 787, 134 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 31 сопоставимых в Tigre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento - Tigre US$ 525 · +US$ 66/мес Кондиционер

Меблированная студия с балконом US$ 525 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7 Alquiler Temporario Y/o Anual Club Hacoaj Etapa I US$ 459

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Tigre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Недавно отремонтированная меблированная студия с интегрированной кухней и диваном-кроватью. Есть балкон и ванная комната в комплексе Club Hacoaj. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана, прачечная и SUM (многофункциональный зал).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с открытой планировкой и полной меблировкой внутри комплекса Club Hacoaj, подходящая для временной или годовой аренды.

Недавно отремонтированная студия, полностью меблирована и оборудована диваном-кроватью.
Интегрированная кухня и обеденная зона на 2 человека в одном пространстве.
Балкон со столом и стульями, открытый вид на зелёную территорию.
Ванная комната находится в комплексе Club Hacoaj; есть круглосуточная охрана, laundry и SUM.

Минусы

Так как это студия, спальная зона и гостиная объединены, а кровать — диван-кровать, поэтому приватность ограничена.

Количество конфорок и холодильник не подтверждаются по видимости на фото.
Стиральная/сушильная техника внутри квартиры не показана; laundry указана как сервис комплекса.

Полная ежемесячная стоимость

Tigre · Студия · Июл 2026

351 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 459-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 915 · диапазон US$ 722-US$ 1 243 · US$ 189 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Arballos Аптека 4 мин пешком
La Cocina de Daksha Ресторан 4 мин пешком
Curves Спортзал 4 мин пешком
Liniers y Billoch Автобус 5 мин пешком
Plaza Rivadavia Площадь 5 мин пешком
Sandy Супермаркет 15 мин пешком
Starbucks Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Tigre · US$ 459-US$ 900/месяц · 351 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Всего в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства собственника US$ 459
Всего при подписании US$ 1 377

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.