PH tipo casa de 3 ambientes em Avellaneda

PH tipo casa de 3 ambientes em Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Avellaneda · Comodoro Rivadavia 2240

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.539: o primeiro mês mais um depósito de US$ 513, que é devolvido.
Pede US$ 511: em linha com a mediana do segmento em Avellaneda (US$ 492, 250 anúncios).
Para o seu perfil fica em #185 de 196 comparáveis em Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 92.
Nos últimos 30 dias surgiram 92 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 196 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 196 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

PH tipo casa com 3 ambientes e 2 dormitórios em Avellaneda. Entrada pelo jardim frontal de uso comum, com vaga para carro. Sala de estar e jantar com cozinha integrada, acesso a lavanderia, 1 banheiro completo com box e dois dormitórios com pisos de parquet. Aluguel de $780.000, mais luz, gás e água, além de 50% do TSG; prazo de 2 anos e ajuste cuatrimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Localização

6 locais nomeados a pé

Perregrini Farmácia 4 min a pé
Polideportivo Delfo Cabrera Academia 5 min a pé
In Vitta Restaurante 7 min a pé
Terminal Empresa Antártida Argentina Ônibus 10 min a pé
Capicua Supermercado 12 min a pé
Sancho Café 12 min a pé

≈ US$ 513/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 154 Taxa de condomínio estimada/mês

Avellaneda · US$ 420-US$ 557/mês · 405 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 513
Taxa de condomínio estimada US$ 154
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 741
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 128
Total mensal US$ 869

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 513
Depósito de segurança US$ 513
Comissão da imobiliária do dono US$ 513
Total na assinatura US$ 1.539

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.568. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.