3 dormitorios, vista al dique

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Olga Cossettini 100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 44% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 11.144, incluido un depósito de US$ 2.800 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.800: 44% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 5.000, 48 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios con balcón y cochera US$ 2.300 · −US$ 500/mes Ubicación silenciosa

3 suites, balcón y cochera US$ 2.800 Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

• Alquiler Forum Puerto Madero: 3 Dorm US$ 2.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en esquina en el edificio Forum de Puerto Madero, con vista al dique y gran balcón. Tiene 3 dormitorios (principal en suite), 3 baños, cocina americana con lavadero incorporado y toilette de recepción. Incluye cochera y baulera, con aire acondicionado individual y calefacción por piso radiante eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza alrededor de un living comedor con salida al balcón y cuenta con terminaciones y climatización detalladas en la descripción.

Vista al dique desde el living comedor y el balcón.
Aire acondicionado individual F/C multisplit y calefacción por piso radiante eléctrico en dormitorios y baños.
Mesadas de mármol de Carrara y baños con cerámica europea Venis.
Complejo con piscina climatizada, gimnasio, sauna, microcine y business center con Wi‑Fi.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity Farmacia 4 min caminando
i Fresh 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Orange Madero 34 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Avicar Supermercado 5 min caminando
Plazoleta Héctor Oesterfeld Parque grande 8 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 9 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 11 min caminando
Megatlon Gimnasio 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 17 min caminando

US$ 2.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 360 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.900/mes · 180 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.800
Expensas estimadas US$ 360
Servicios estimados US$ 113
Subtotal US$ 3.273
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 456
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 713
Total mensual estimado US$ 3.986

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.800
Depósito de garantía US$ 2.800
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 5.544
Total al firmar US$ 11.144

Amoblarlo: ≈ US$ 3.046 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.