PH de 3 ambientes con 2 dormitorios en Olivos

PH de 3 ambientes con 2 dormitorios en Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Olivos · Juan De Garay 2800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 71 de expensas: US$ 783 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.424, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 26% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 971, 68 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 4 Ambientes Alquiler - Olivos - Quinta Presidencial US$ 744 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

PH tipo casa con patio US$ 634 · −US$ 83/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19

PH 3 Amb - Olivos US$ 712

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 3 ambientes en Olivos, a 1 cuadra de Av. Maipú. Living de 3,60x3, cocina de 3,30x2,30 y 2 dormitorios con placard (3x3,90 y 3,20x3). Incluye lavadero, patio de 3x1,50 y jardín en común. Expensas $110.000. Requiere garantía propietaria familiar o seguro de caución y demostración de ingresos; contrato por 24 meses con aumentos cada 3 meses según IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacia Antuña 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Cheri 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SportClub Gimnasio 3 min caminando
Starbucks 9 cafés en 10 min 4 min caminando
7 supermercados en 10 min 4 min caminando
De los Inmigrantes Plaza 8 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Olivos · US$ 784-US$ 1.500/mes · 164 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 855
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 961

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Total al firmar US$ 1.424

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.