Duplex 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Leiva Al 4200, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 86% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 32 de expensas: US$ 932 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.036, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 900: 86% sobre la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 485, 66 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 62 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento dúplex de 2 ambientes en Parque Los Andes, apto profesional o vivienda. En planta baja tiene living comedor con cocina integrada y toilette de recepción; en planta alta, dormitorio y baño completo. Orientación sur y bajas expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex dentro de un conjunto con amenities comunes, con distribución en dos niveles y cocina integrada en el nivel inferior.

Dúplex de 2 ambientes: living comedor con cocina integrada en planta baja y dormitorio con baño completo en planta alta.
Incluye toilette de recepción y baño completo.
Balcón con acceso desde el frente.
Sin ascensor y sin cochera (0).
No admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no se especifican en el texto y conviene verificarlos en la visita.

No se indica si incluye lavarropas/secarropas o heladera; en fotos no se observan con claridad.
No se detallan medidas exactas de ambientes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Dorrego Subte B 3 min caminando
La Farola de Dorrego 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Diana 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Hobby 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacity Farmacia 8 min caminando
Megatlon Gimnasio 10 min caminando
Murillo Metrobús 13 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 32 Expensas/mes

Chacarita · US$ 453-US$ 832/mes · 203 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 1.002
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 37
Garantía/Caución US$ 146
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 346
Total mensual estimado US$ 1.349

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión inmobiliaria US$ 454
Garantía/Caución US$ 1.782
Total al firmar US$ 4.036

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.