3 dormitorios, balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Almagro · Estado de Palestina 700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 915 más US$ 144 de expensas: US$ 1.059 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.830: el primer mes más un depósito de US$ 915, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 915: 7% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 980, 46 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Alquiler Dpto 4 Amb C/ Dep. Almagro. Al Fte. Bcon US$ 915

4 ambientes en Almagro US$ 915 Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con dependencias en Almagro, con 111 m² totales (101 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos). Se ubica en el 3° piso de un edificio de 7 niveles (1957) y cuenta con A/A split frío y calefacción por tiro balanceado. Incluye cocina con cocina industrial de 4 hornallas y dos termotanques a gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución amplia con dos accesos (hall/living-comedor y acceso secundario a cocina) y dormitorios con balcones al frente.

3 dormitorios: principal y segundo con balcón al frente; tercero al contrafrente con balcón interno
Baño completo con bañera y mampara corrediza doble; además toilette y baño de servicio
Cocina amplia con cocina industrial (4 hornallas) y horno con reloj medidor de temperatura
A/A split frío y calefacción por tiro balanceado; dos termotanques a gas (160 L y 30 L)
Edificio de 7 niveles, construido en 1957; recientemente pintado y con buena insonorización

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Los Floristas Restaurante 1 min caminando
Corrientes y Palestina Colectivo 2 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
Disco Supermercado 5 min caminando
In Gym Gimnasio 5 min caminando
Italfarma Farmacia 6 min caminando
Medrano - Almagro Subte 7 min caminando
Plazoleta Elías Alippi Plaza 9 min caminando

≈ US$ 915/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Almagro · US$ 850-US$ 1.111/mes · 92 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 915
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 1.166
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 1.423

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 915
Depósito de garantía US$ 915
Total al firmar US$ 1.830

Amoblarlo: ≈ US$ 2.275 y ~27 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.