Студия с видом на улицу 40 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monte Castro · Santo Tomé e/ Sanabria y Segurola

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 43% выше медианы сегмента в Monte Castro (US$ 361, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Monte Castro US$ 511 · −US$ 7/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Monte Castro US$ 511 · −US$ 7/мес Отопление Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler - Monoambiente 1 Baño - 40 m - Villa Devoto US$ 518

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом уровне (planta baja) с фронтальной ориентацией и северной стороной в Вилья Девото. Есть оборудованная кухня с нижними шкафами и зона living comedor, а также отопление. Примерно 40 м² общая площадь (35 м² крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана светлая студия с интегрированной кухней и отоплением, расположенная в Вилья Девото и находящаяся на planta baja.

Planta baja, фронтальная планировка и северная ориентация.
Оборудованная кухня с нижними шкафами и living comedor.
Примерно: 40 м² общая, 35 м² крытая.
1 ванная комната и хорошая естественная вентиляция по описанию.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sanabria y Santo Tomé Автобус 1 мин пешком
Molina Кафе 1 мин пешком
Sesto Ресторан 1 мин пешком
Inglesa Аптека 3 мин пешком
Supermercado Sol Супермаркет 7 мин пешком
El Dorado Спортзал 7 мин пешком
Plaza Monseñor Fermín Lafitte Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 327-US$ 402/месяц · 83 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 727
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 891

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Всего при подписании US$ 1 036

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.