2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av. Pedro Goyena Al 800 - Departamento De 2 Ambientes De Categoría En Alquiler En Caballito, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 139 de expensas: US$ 722 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.460, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso indica que no pide garantía.
Pide US$ 583: 25% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 463, 477 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 287 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Caballito, 2 ambientes amoblado US$ 590 · +US$ 11/mes Cortinas blackout

2 ambientes con balcón terraza US$ 583 · +US$ 4/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento De 2 Ambientes De Categoría En Alquiler En Caballito US$ 583

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en el 13° piso al contrafrente, con balcón desde el living comedor y vista abierta. Torre con seguridad 24 hs, SUM y piscina, además de laundry. No amoblado y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con living comedor con salida al balcón, dormitorio con placard y cocina completa con doble circulación, más baño completo.

13° piso al contrafrente, muy luminoso y con vista abierta
Living comedor con salida al balcón
Cocina completa con doble circulación
Seguridad 24 hs, SUM y piscina en el edificio

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del propietario no se reflejan en las fotos y conviene verificarlas antes de avanzar.

El propietario no acepta seguro de caución ni garantía bancaria
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

SushiClub 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Bonafide 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 6 min caminando
Coto 7 supermercados en 10 min 6 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 7 min caminando
José María Moreno Subte E 10 min caminando
Fiter Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 949 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 790
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 188
Total mensual estimado US$ 978

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 294
Total al firmar US$ 1.460

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No se requiere garantía para este anuncio.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.