Monoambiente a estrenar con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Luro · Moliere 40

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 21% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 295 más US$ 49 de expensas: US$ 344 por mes.
Para entrar necesitás US$ 590, incluido un depósito de US$ 295 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 295: 21% bajo la mediana de su segmento en Villa Luro (US$ 373, 30 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 A Estrenar, Monoambiente con Patio US$ 295

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Alquiler De Monoambiente En Villa Luro. Apto Prof US$ 328 · +US$ 32/mes Tamaño del baño

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Villa Luro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar con cocina incorporada y baño completo. Incluye patio ampliado con parrilla y amenities en el edificio (SUM y solarium), además de encargado/vigilancia y ascensor. Apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con salida a patio y cocina integrada, en un edificio con servicios y espacios comunes.

Superficie total 41 m² (21 m² cubiertos) con disposición lateral y muy luminoso.
Patio con parrilla, ideal para uso cotidiano y reuniones chicas.
Baño completo con bañera; no cuenta con placard.
Aire acondicionado tipo split visible en el ambiente; edificio con SUM, solarium, encargado/vigilancia y ascensor.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio de guardado es limitado y el uso de escritorio/oficina depende de la distribución del ambiente.

No hay placard según la descripción.
No se observan muebles en las fotos, por lo que se entrega sin amoblamiento visible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Rivadavia y Byron Colectivo 2 min caminando
El Bodegón de Villa Luro Restaurante 2 min caminando
Coto Supermercado 3 min caminando
Bonafide Café 3 min caminando
Plazoleta Teniente General Arana Plaza 4 min caminando
Santa Maria Farmacia 4 min caminando
Gimnasio AVL 5 min caminando
Cortina Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 295/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 49 Expensas/mes

Villa Luro · US$ 334-US$ 425/mes · 50 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 295
Expensas US$ 49
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 435
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 598

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 295
Depósito de garantía US$ 295
Total al firmar US$ 590

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.