2 этаж, балкон и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Moreno · Av. Int. Pagano 2500, Moreno, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 30% выше медианы сегмента в Moreno (US$ 328, 184 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 2 Amb. Con Cochera -moreno Sur US$ 426 Тихая улица

Departamento en Alquiler en Moreno, Partido de Moreno US$ 393 · −US$ 33/мес Ваш кандидат: #15 Departamento A Estrenar En Alquiler - Edificio Lucio Xxv - Moreno US$ 426

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая квартира на 2 этаже: кухня-столовая с выходом на балкон, спальня и полноценная ванная с душем. Есть кондиционер в зоне кухни-столовой, вытяжка и ролл-шторы. В здании предусмотрены терраса, SUM, магнитный вход и магнитные замки с кодом, также есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню-столовую с выходом на балкон и отдельную спальню, а доступ в здание организован через магнитный вход и замки с кодом.

Кухня-столовая с выходом на балкон и кондиционером
Полноценная ванная с душем
Вытяжка и плита с духовкой; подготовка под стиральную машину
Терраса и SUM в здании; магнитный вход и замки с кодом
Нет парковки и нельзя с животными

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Irale Аптека 1 мин пешком
Ayres Pilates Спортзал 1 мин пешком
Rumma Кафе 5 мин пешком
Daract y Bouchard Автобус 6 мин пешком
Roma Ресторан 8 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Moreno · US$ 291-US$ 393/месяц · 271 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 591
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.