3 ambientes al frente, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Colegiales · Conesa 900

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 46% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 513 más US$ 155 de expensas: US$ 668 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.026: el primer mes más un depósito de US$ 513, que se devuelve.
Pide US$ 513: 46% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 950, 145 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 46.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 86 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Dpto. 3 Amb. Al Frente - Conesa 900 - Colegiales US$ 513

Piso 17 con vista panorámica US$ 559 · +US$ 46/mes A/C

Piso 12 con vista abierta US$ 577 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con vista abierta y muy luminoso. Tiene calefacción por losa radiante, living comedor, dos dormitorios con placard, cocina con lavadero y dos baños. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con orientación al frente y calefacción por losa radiante, con distribución que incluye living comedor, cocina con lavadero y dos dormitorios con placard.

Al frente, con vista abierta y muy luminoso.
Calefacción por losa radiante.
Living comedor, cocina con lavadero y dos dormitorios con placard.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Supermercado Conesa 1 min caminando
Te adoro García Café 2 min caminando
Buffet Club Colegiales Restaurante 2 min caminando
Lacroze y Zapiola Colectivo 5 min caminando
Green Farmacia 5 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 7 min caminando
IRON Method Gimnasio 7 min caminando
Olleros Subte 11 min caminando
Palpa Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 513/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Colegiales · US$ 721-US$ 1.400/mes · 192 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 513
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 738
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 948

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 513
Depósito de garantía US$ 513
Total al firmar US$ 1.026

Amoblarlo: ≈ US$ 2.452 y ~36 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.