Balcón aterrazado con parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Olivos · Juan Diaz De Solis 2300, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 85% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 151 de expensas: US$ 1.951 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.677, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 85% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 971, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 37 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$1.900 a US$1.800 hace 6 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con cochera y amenities US$ 1.500 · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa

Alquiler 3 Amb. Coch. Baul. Awwa Olivos Amoblado US$ 1.600 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Departamento Piso En Alquiler En Olivos, Vicente López, G.b.a. Zona Norte US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Olivos con vista al río y balcón aterrazado de 22 m² con parrilla. Cuenta con living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos, además de lavadero independiente. Incluye aire acondicionado (living y dormitorio principal), calefacción por radiadores con caldera a gas y cochera descubierta para 1 auto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 112 m² totales en el piso 3, orientado al Este, con espacios amplios y salida a un balcón aterrazado con parrilla.

Balcón aterrazado de 22 m² con parrilla y vista al río.
2 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos; lavadero independiente.
Aire acondicionado en living y dormitorio principal; calefacción por radiadores con caldera a gas.
Cochera descubierta para 1 auto con portón automático.
Contrato por 24 meses: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; expensas ARS 230.000 (mayo).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Tostado 4 cafés en 10 min 2 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
FarmaOlivos 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Malagrino 9 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Antonio Tullio Capelli 5 min caminando
World Fitness Gym Gimnasio 9 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 151 Expensas/mes

Olivos · US$ 784-US$ 1.500/mes · 160 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 151
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 2.058
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 75
Garantía/Caución US$ 178
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 360
Total mensual estimado US$ 2.418

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.800
Garantía/Caución US$ 4.277
Total al firmar US$ 9.677

Amoblarlo: ≈ US$ 2.713 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.