3 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · ***RESERVADO*** AV. OLAZABAL 5300, Piso 6

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 680 más US$ 97 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.706, incluido un depósito de US$ 680 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 680: 19% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 839, 129 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 53 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza, con balcón aterrazado al frente y 75 m² totales. Cuenta con living comedor con salida a balcón corrido, dos dormitorios con placard y estufas de panel eléctrico, y cocina comedor con lavadero independiente. El edificio tiene 8 pisos y 2 ascensores; expensas y ABL se informan en el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente con balcón aterrazado, calefacción por panel eléctrico y agua caliente por calefón, en un edificio con ascensores.

Superficie total 75 m² (62 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos).
Living comedor con piso de parquet y puerta ventana a balcón corrido; dormitorio principal con salida al balcón y placard.
Cocina comedor con muebles bajo mesada, ventana al aire-luz y lavadero independiente con ventana.
Edificio de planta baja y 8 pisos con 2 ascensores; expensas $150.000 y ABL $25.000 (mensuales).
No apto mascotas y sin aire acondicionado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Porteña 17 farmacias en 10 min 1 min caminando
Boreal Café 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 3 min caminando
Frapole 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Super Todo 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
O3 Gym Gimnasio 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando

≈ US$ 680/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mes · 277 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 680
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 849
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 111
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 322
Total mensual estimado US$ 1.170

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 680
Depósito de garantía US$ 680
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.346
Total al firmar US$ 2.706

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.