2 ambientes con cochera y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Franklin Delano Roosevelt 5600

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 175 de expensas: US$ 822 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.576, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 647: 25% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 268 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 198 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

5° piso contrafrente con balcón US$ 647 Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón terraza US$ 557 · −US$ 90/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #54

Alquiler 2 Amb + Cochera/sum/seguridad 24hs US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 146 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, cocina con barra desayunadora y lavadero interno. Incluye cochera y acceso a amenities del edificio (SUM, pileta, solárium, parrilla, gimnasio y seguridad 24hs). Cuenta con aire acondicionado y calefacción por losa radiante con agua central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se organiza en living con salida al balcón frontal y dormitorio con placard, con servicios de edificio full amenities y seguridad 24hs.

Balcón corrido con acceso desde el living y dormitorio con placard.
Cocina con barra desayunadora y lavadero interno; baño completo con ducha.
Aire acondicionado en la habitación y calefacción por losa radiante con agua central.
Edificio con SUM, pileta, solárium, terraza con parrilla, gimnasio y seguridad 24hs; ascensor disponible.
Incluye cochera y requiere mes de depósito; contrato por 2 años con ajuste IPC cada 3 meses.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 2 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

13 supermercados en 10 min 3 min caminando
El Adobo 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Adaggio 10 cafés en 10 min 6 min caminando
Farmacia Feliza 7 farmacias en 10 min 7 min caminando
O3 Gym Gimnasio 7 min caminando
Plazoleta Pascual Contursi Plaza 8 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 623 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 912
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 1.180

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.282
Total al firmar US$ 2.576

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.