10 этаж, закрытый балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · San Pedro 171, Sarandi ¡dos Ambientes En Alquiler En Torres De Coto!, Sarandí, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 76 коммунальных: US$ 430 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 710: первый месяц плюс залог US$ 355, который вам вернут.
Просят US$ 354: на уровне медианы сегмента в Avellaneda (US$ 354, 344 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 101 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и amenities US$ 393 · +US$ 39/мес Кондиционер

2 комнаты с патио и террасой US$ 426 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #209 Departamento Dos Ambientes En Alquiler En Torres Coto Sarandi US$ 354

Смотреть все 261 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 261 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 10-м этаже Torres de Coto по адресу San Pedro 171 (Sarandí). Есть закрытый балкон, оборудованная кухня, гостиная-столовая и спальня со шкафом. Включены кондиционер и отопительный прибор с балансированным дымоходом; расходы по зданию включают Aysa и обслуживание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на высоком этаже с закрытым балконом и климатическим оборудованием; расходы по зданию покрывают Aysa и обслуживание.

Локация: San Pedro 171, Sarandí; квартира на 10-м этаже Torres de Coto.
Планировка: гостиная-столовая, спальня со шкафом, полноценная ванная и закрытый балкон.
Оборудование: кондиционер и отопление с балансированным дымоходом; кухня с плитой/духовкой.
Расходы по зданию: включают Aysa и обслуживание; остальные услуги отдельно.
Животные: не разрешены.

Минусы

Некоторые детали по доступу в здание и условиям въезда требуют уточнения, т.к. в тексте они не раскрыты полностью.

В amenities указано «Ascensor: No», при этом квартира на 10-м этаже; стоит проверить фактический доступ.
Для въезда нужно оформить страхование залога (детали уточняются).

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 463-US$ 1 997 · US$ 484 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

На улице

Балкон

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Mitre y San Pedro Автобус 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Pizzeria Los Tres Ases Ресторан 13 мин пешком
Sancho Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 355/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 315-US$ 426/месяц · 572 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 355
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 355
Залоговый депозит US$ 355
Всего при подписании US$ 710

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.