Monoambiente 22 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Tucuman 1738

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
US$ 262 más US$ 98 de expensas: US$ 360 por mes.
Para entrar necesitás US$ 524: el primer mes más un depósito de US$ 262, que se devuelve.
Pide US$ 262: 18% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 321, 71 avisos).
Para tu perfil queda #27 de 36 comparables en San Nicolás.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 53.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Gran Mono Frente Peron y Uruguay Todo Luz Divisible a 2 Amb Son 3.5 X 11 con Placard US$ 315 · +US$ 53/mes Ubicación silenciosa

Estudio contrafrente, norte US$ 230 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #27 7 Piso - 22 m² - con Vista a Amplio Pulmon de Manzana US$ 262

Ver los 36 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 22 m² en el 7° piso en Balvanera, con vista a un amplio pulmón de manzana. Cuenta con balcón de 2,80 x 0,80 y cocina con anafe (sin horno). Baño pequeño con bañera y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente compacto de 22 m² en el 7° piso, con balcón y cocina equipada solo con anafe, sin horno.

Superficie total cubierta: 22 m² (ambiente 3,00 x 5,70).
Balcón: 2,80 x 0,80 con vista a pulmón de manzana.
Cocina con anafe y sin horno.
Baño pequeño con bañera; edificio con ascensor.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Nuevo Callao Restaurante 1 min caminando
Rodríguez Peña y Tucumán Colectivo 2 min caminando
Sophia Café 2 min caminando
Jia Yuan Supermercado 3 min caminando
Salvador Farmacia 3 min caminando
Callao (D) Subte 5 min caminando
King Dojo Gimnasio 5 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 6 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 7 min caminando
Teatro Colon Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 262/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/mes · 388 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 262
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 419
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 583

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 262
Depósito de garantía US$ 262
Total al firmar US$ 524

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.