2-комнатный семиписо с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Gabriela Mistral Al 3200 3º, Villa Pueyrredón, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 27 мин/день, на 78% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 828 плюс US$ 166 коммунальных: US$ 994 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 074: первый месяц плюс залог US$ 828, который вам вернут.
Просят US$ 828: на 78% выше медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 464, 61 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 13 сопоставимых в Villa Pueyrredón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 27 мин/день: около 14 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 650 · −27 мин/день · −US$ 178/мес Размер ванной

2 комнаты с двумя балконами US$ 629 · +5 мин/день · −US$ 199/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13 Alquiler Semipiso 2 Ambientes Con Cochera. Villa Pueyrredon US$ 828

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальный семиписо на 2 комнаты: гостиная-столовая, кухня-столовая и балкон. Спальня с ванной комнатой (en suite) и гардеробной, также есть гостевой туалет. Включены крытая фиксированная парковка на уровне planta baja, лифт и общая зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это семиписо на 2 комнаты с балконом и спальней en suite, а также с крытой фиксированной парковкой и удобствами дома.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и кухня-столовая.
Спальня en suite с гардеробной и отдельный туалет для гостей.
Крытая фиксированная парковка на planta baja и лифт в здании.
Общий BBQ; домашних животных нельзя.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Macchiato Кафе 2 мин пешком
El Meson de los Amigos Ресторан 2 мин пешком
Mistral y Helguera Автобус 3 мин пешком
Dubin Аптека 3 мин пешком
Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Cubas Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 828/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 450–US$ 594/месяц · 124 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 828
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 1 063
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 34
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 197
Всего в месяц US$ 1 260

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 828
Залоговый депозит US$ 828
Комиссия агентства собственника US$ 418
Всего при подписании US$ 2 074

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.