2 ambientes 35 m² contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 800, Caballito, Capital Federal

Actualizado hoy

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 66 min/día, 29% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
Pide US$ 331: 29% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 464, 590 avisos).
Para tu perfil queda #111 de 174 comparables en Caballito.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 292 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 66 min/día equivale a unas 34 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+2 min/día
A/C	+2 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

1 ambiente con balcón US$ 364 · −66 min/día · +US$ 33/mes Quiet location

Departamento de 2 ambientes en Caballito US$ 364 · −40 min/día · +US$ 33/mes Quiet location

Departamento 2 ambientes, Caballito US$ 364 · −49 min/día · +US$ 33/mes Quiet location

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 397 · −40 min/día · +US$ 66/mes A/C Tu candidato: #111 Alquiler Departemanto De 2 Ambientes En Caballito US$ 331

Ver los 174 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 174 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 35 m² cubiertos y totales en 4° piso al contrafrente. Living comedor con piso de parquet, cocina separada y baño completo con bañera. Ascensor en el edificio y orientación norte; no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes en muy buen estado, con ventanas al contrafrente y distribución separando el área social de la cocina.

35 m² cubiertos y totales, 4° piso al contrafrente
Living comedor con piso de parquet y cocina separada
Baño completo con bañera y placard empotrado en el dormitorio
Ascensor en el edificio; no admite mascotas

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

ABC Farmacia 1 min caminando
Café Martínez 1 min caminando
La Rueda Restaurante 1 min caminando
Pueyrredón y Planes Colectivo 2 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 3 min caminando
Supermercados DIA Supermercado 3 min caminando
Casablanca Gimnasio 8 min caminando
Parque Centenario Parque principal 14 min caminando
Acoyte Subte 16 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 331/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 132 Expensas/mes

Caballito · US$ 417–US$ 595/mes · 1,029 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 331
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensual US$ 704

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 331
Depósito de garantía US$ 331
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 167
Total al firmar US$ 829

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.