2 ambientes con patio 50 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Av Curapaligue 400, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 493 más US$ 86 de expensas: US$ 579 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980: el primer mes más un depósito de US$ 490, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 493: 15% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 428, 263 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 39.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista US$ 441 · −US$ 52/mes Ubicación silenciosa

1er piso con balcón y cochera US$ 556 · +US$ 63/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #74 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 493

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 188 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con 50 m² cubiertos y un gran patio de aproximadamente 50 m². Muy ventilado y en excelente ubicación en Caballito, a metros de Av. Directorio y Av. Pedro Goyena. El edificio cuenta con portería y vigilancia 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina y baño completos, más un patio amplio como espacio exterior principal.

50 m² cubiertos + patio de aproximadamente 50 m².
Edificio con portería y vigilancia 24 hs.
Cocina con mesada y muebles, con cocina/anafe de 4 hornallas.
Baño completo con bañera y ventilación.
Pisos de cerámica y aire acondicionado tipo split visible.

Contras

El patio es un gran diferencial, pero la unidad no muestra amenities adicionales como cochera o ascensor en la información disponible.

No se indica cochera ni ascensor en el aviso.
No se mencionan lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
No se confirma capacidad de blackout ni doble vidrio con la información provista.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Avenida Directorio Colectivo 1 min caminando
RI & K Pizza Restaurante 2 min caminando
Aconcagua Farmacia 4 min caminando
Coto Supermercado 5 min caminando
The Coffee Store Café 6 min caminando
Plaza de la Misericordia 7 min caminando
Carabobo Subte 9 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 11 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 12 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Flores · US$ 395-US$ 526/mes · 518 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 668
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual US$ 830

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 y ~22 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.