1er piso con patio en Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Vicente López · Cordoba 2600, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 752 más US$ 131 de expensas: US$ 883 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.256, incluido un depósito de US$ 752 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 752: en línea con la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 784, 250 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 30.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Reservado Departamento 3 Ambientes Patio En Olivos US$ 752

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Olivos, primer piso al frente y orientación este. Cuenta con living-comedor con estufa a gas (tiro balanceado) y ventilador de techo, dos dormitorios con placares y baño completo con ventilación. Incluye patio propio con bacha y acceso a terraza común con parrilla y ducha exterior, además de lavadero con lavarropas y secarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en primer piso al frente con patio propio y comodidades del edificio (ascensor, terrazas y sector de lavado).

Living-comedor con estufa a gas (tiro balanceado) y ventilador de techo.
Dos dormitorios de ~3 x 3,5 m con ventana al frente y placares.
Cocina con aparato de cocina a estrenar, muebles bajo mesada y ventana al patio interno.
Baño completo con ventilación y ventilación mencionada en la descripción.
Patio propio con bacha; terraza común con parrilla y ducha exterior, y otra terraza para colgar ropa.

Contras

Algunas condiciones contractuales y costos se mencionan de forma general, por lo que conviene confirmarlos al momento de la operación.

No se indica cantidad exacta de hornallas/horno en el texto; la cocina se describe como “aparato de cocina a estrenar”.
No se detallan medidas del patio ni del metraje total del departamento; solo se aproximan dimensiones de los dormitorios.
La comisión inmobiliaria y el depósito se mencionan sin importes en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Gloire 9 cafés en 10 min 2 min caminando
Vasallo 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Blossom 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SportClub Gimnasio 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 5 min caminando

≈ US$ 752/mes(AR$ 1.150.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Vicente López · US$ 654-US$ 1.400/mes · 549 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 752
Expensas US$ 131
Subtotal US$ 883
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 31
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 1.020

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 752
Depósito de garantía US$ 752
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 752
Total al firmar US$ 2.256

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.