Alvear Icon, 2 suites amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Puerto Madero · Aime Paine al 1100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 143% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 21.900, incluido un depósito de US$ 7.300 que se devuelve.
Pide US$ 7.300: 143% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.000, 181 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Puerto Madero, 120 m² amoblado US$ 5.500 · −US$ 1.800/mes Tu candidato: #6

Alvear Icon. Exclusivo Departamento en Alquiler 3 Ambientes Puerto Madero US$ 7.300

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero, totalmente amoblado y equipado. Cuenta con 2 suites, 3 baños y toilette de recepción, con vistas al río y al dique. Incluye cocina independiente con salida a balcón, aire acondicionado VRV con control individual y cochera fija.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad de alta gama con distribución en suites y espacios sociales conectados a balcones, más amenities tipo hotel en el edificio.

2 suites con salida a balcón (suite principal) y vista al río (segunda suite).
Baño tipo hotel con hidromasajes, TV y revestimiento en mármol de Carrara.
Aire acondicionado VRV en todos los ambientes con control individual de temperatura.
Cocina independiente equipada con salida a balcón y living comedor con ventanales amplios.
Cochera fija y baulera; servicio de valet parking.

Contras

Las amenities del edificio son extensas, pero conviene confirmar disponibilidad y condiciones de uso según el reglamento.

El texto indica alquiler por 6 meses mínimo o mayor plazo; el rango exacto de duración puede variar.
Algunas características (p. ej., tipo exacto de electrodomésticos) pueden requerir verificación en inventario.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Starbucks 12 cafés en 10 min 1 min caminando
Avicar Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Tres Quarts 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 7 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 11 min caminando
Megatlon Gimnasio 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 7.300/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 7.300
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 7.300
Costos de entrada, repartidos en 6 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.217
Total mensual US$ 8.517

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 7.300
Depósito de garantía US$ 7.300
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 7.300
Total al firmar US$ 21.900

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 6 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.