2 quartos com porteiro e varanda, Recoleta

2 quartos com porteiro e varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Recoleta · Agüero 1400

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 712 mais US$ 52 de condomínio: US$ 764 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.136, incluindo um depósito de US$ 712 que é devolvido.
Pede US$ 712: 12% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 809, 265 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 191 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço subiu de AR$980.000 para AR$1.100.000 há 9 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com porteiro e varanda, Recoleta US$ 615 · −US$ 97/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Recoleta US$ 550 · −US$ 162/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3

Amplio y Luminoso Departamento de 3 Ambientes en Recoleta, Agüero 1400 US$ 712

Ver os 127 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 127 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 712, Taxa de condomínio US$ 52, Serviços estimados US$ 98, Total mensal estimado US$ 1.131. Depósito de segurança: US$ 712. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Plazoleta del Arbol Praça 1 min a pé
Triunfo 23 supermercados em 10 min 2 min a pé
Chagall 25 farmácias em 10 min 2 min a pé
58 cafés em 10 min 2 min a pé
Agüero Metrô D 3 min a pé
Tandoor 41 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Fundación Vida Natural 8 academias em 10 min 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 10 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 16 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 712/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mês · 952 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 712
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 862
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 59
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 269
Total mensal estimado US$ 1.131

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 712
Depósito de segurança US$ 712
Comissão estimada da imobiliária US$ 712
Total na assinatura US$ 2.136

Mobiliar: ≈ US$ 2.470 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.