Студия с террасой и выходом на крышу, Monte Castro

Студия с террасой и выходом на крышу, Monte Castro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monte Castro · Lascano 4000, Monte Castro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 398 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 997, включая возвращаемый залог US$ 398.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 398: на 8% выше медианы сегмента в Monte Castro (US$ 371, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$615 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с отдельной спальней в Monte Castro US$ 337 · −US$ 63/мес Размер ванной

Студия с балконом, Monte Castro US$ 388 · −US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Alquiler Monoambiente En Monte Castro US$ 398

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Monte Castro · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 398, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 705. Залоговый депозит: US$ 398. Удобства: Плита, Духовка, Стиральная машина, Портье, Общая гостиная (SUM), Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

D'any 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacias San Benito 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Monte Castro Площадь 8 мин пешком
Bonafide Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 398/месяц(AR$ 615 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 327-US$ 405/месяц · 85 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 398
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 178
Расчётный итог в месяц US$ 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 398
Залоговый депозит US$ 398
Комиссия агентства собственника US$ 201
Всего при подписании US$ 997

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.