Departamento 2 ambientes Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · AV. CABILDO 4300, Piso 11

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.
US$ 459 más US$ 79 de expensas: US$ 538 por mes.
Para entrar necesitás US$ 918: el primer mes más un depósito de US$ 459, que se devuelve.
Pide US$ 459: 22% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 590, 216 avisos).
Para tu perfil queda #58 de 95 comparables en Núñez.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 64.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 80 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente con balcón y parrilla US$ 426 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #58 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 459

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 95 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes apto profesional en Nuñez, con 33 m² totales. Orientación oeste y vista a la ciudad. Incluye aire acondicionado en el living y pisos de parquet.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento lateral de 2 ambientes con distribución compacta y equipamiento básico, ubicado sobre Av. Cabildo en una zona comercial con acceso rápido a autopistas.

33 m² totales, 1 dormitorio y 1 baño
Aire acondicionado en el living
Pisos de parquet y vista a la ciudad
Expensas informadas como $121.000 (no incluidas)

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Ruiz Huidobro Colectivo 1 min caminando
Ruiz Huidobro Metrobús 1 min caminando
Oasis Farmacia 1 min caminando
Cabildo Latino Gimnasio 1 min caminando
Take Away Café 2 min caminando
Arturo Marasso Plaza 3 min caminando
La Farola de Saavedra Restaurante 3 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 17 min caminando
Parque Saavedra Parque grande 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 19 min caminando

≈ US$ 459/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

Núñez · US$ 525-US$ 984/mes · 571 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 459
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 626
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 789

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 459
Depósito de garantía US$ 459
Total al firmar US$ 918

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.983. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.