Departamento 2 ambientes Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · AV. CABILDO 4300, Piso 11

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 79 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 20% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 575, 211 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 69.
En los últimos 30 días aparecieron 43 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 392 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Frente Núñez, 36 m² US$ 454 · −US$ 4/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #67

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 101 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes apto profesional en Nuñez, con 33 m² totales. Orientación oeste y vista a la ciudad. Incluye aire acondicionado en el living y pisos de parquet.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento lateral de 2 ambientes con distribución compacta y equipamiento básico, ubicado sobre Av. Cabildo en una zona comercial con acceso rápido a autopistas.

33 m² totales, 1 dormitorio y 1 baño
Aire acondicionado en el living
Pisos de parquet y vista a la ciudad
Expensas informadas como $121.000 (no incluidas)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Ruiz Huidobro Metrobús 1 min caminando
Oasis 8 farmacias en 10 min 1 min caminando
Cabildo Latino 12 gimnasios en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Take Away 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Arturo Marasso Plaza 3 min caminando
La Farola de Saavedra 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

Núñez · US$ 523-US$ 980/mes · 601 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 625
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 787

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.