Vivienda: 2 dormitorios, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Colegiales

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.471 más US$ 261 de expensas: US$ 1.732 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.155, incluido un depósito de US$ 1.471 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 1.471, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.471: 23% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.200, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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2 dormitorios · Colegiales US$ 1.471

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 2 dormitorios · Colegiales · 83 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 1.471, Expensas US$ 261, Servicios estimados US$ 101, Total mensual estimado US$ 1.894. Depósito de garantía: US$ 1.471. Amenidades: Aire acondicionado, Calefacción, Ventilador de techo, Bañera, Hornalla, Horno.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Rondinella 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Placita Quinta Bollini Plaza 3 min caminando
Vea 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Rawson 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
13 cafés en 10 min 7 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 10 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 14 min caminando
Dorrego Subte B 15 min caminando
Aguirre Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 1.471/mes(AR$ 2.250.000)

+ US$ 261 Expensas/mes

Colegiales · US$ 727-US$ 1.500/mes · 202 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.471
Expensas US$ 261
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.833
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 61
Total mensual estimado US$ 1.894

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.471
Depósito de garantía US$ 1.471
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 742
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.471
Total al firmar US$ 5.155

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables, se acreditan al firmar y se devuelven completos si la visita no pasa. ¿Preferís no dejar seña? Pedí primero una llamada corta.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.