Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Santa Rita · Helguera 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 931, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 485: на 25% выше медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 391, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и террасой US$ 375 · −US$ 115/мес Кондиционер

7 этаж, балкон и кухня-студия US$ 382 · −US$ 108/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler en Villa Santa Rita, Capital Federal US$ 485

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в районе Вилья Санта Рита, на улице Helguera. Есть балкон-терраса с видом на фасад, интегрированная кухня, распределительный холл со встроенным шкафом и полноценная ванная комната. Разрешены домашние животные; предусмотрена подготовка под кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с балконом-террасой и интегрированной кухней; в описании указаны ориентировочные размеры.

Балкон-терраса с стеклянным ограждением (примерно 8.4 x 1.82 м).
Основная комната со встроенной кухней (примерно 6.65 x 3.58 м).
Полноценная ванная (примерно 2 x 1.58 м).
Условия въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия собственника или страхование гарантии аренды.

Минусы

В объявлении указано, что размеры и детали ориентировочные и могут отличаться от итогового объекта.

На фото не видно кроватей и мебели (не меблировано).
Конкретные бытовые приборы (например, холодильник/духовка/посудомойка) на изображениях не подтверждаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Villa Santa Rita Площадь 3 мин пешком
Café Paris 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Concordia Метробус 5 мин пешком
Restaurante Yugane 17 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Energy Point 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia La Sante 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
SuperMercado Nazca 6 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 105 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 358-US$ 425/месяц · 66 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Расчётные сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 240
Расчётный итог в месяц US$ 897

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 1 931

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.