Monoambiente con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Manuel Ugarte 1500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 134 de expensas: US$ 592 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.147, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 458, 199 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 86 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 490 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón US$ 451 · −US$ 7/mes Tamaño del baño Tu candidato: #142 Alquiler Monoambiente Con Balcon En Belgrano US$ 458

Ver los 142 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 142 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en el 8° piso, muy luminoso, con balcón amplio y orientación norte. Cocina con mesada de granito, horno y anafe eléctricos; baño completo con cerámica y mesada de mármol. Apto profesional y apto vivienda, con laundry y 2 ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente al frente con balcón y cocina equipada, ubicada en Belgrano cerca de Av. Libertador.

8° piso, orientación norte y balcón al frente.
Cocina moderna con mesada de granito, horno y anafe eléctricos.
Baño completo con paredes y pisos revestidos en cerámica y mesada de mármol.
Agua caliente central, laundry y 2 ascensores en el edificio.
No admite mascotas y no tiene cochera (0 cocheras).

Contras

Hay un punto a verificar porque el texto describe ascensores, mientras que en amenities figura 'Ascensor: No'.

Confirmar disponibilidad real de ascensores (descripción: 2 ascensores; amenities: 'Ascensor: No').
No se observan muebles en las fotos, por lo que no parece amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Libertador y Congreso Colectivo 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Le Pain Quotidien Café 2 min caminando
Michi Restaurante 2 min caminando
Cantero Central General Juan José Valle Plaza 3 min caminando
Gim's Gimnasio 4 min caminando
Plaza El Salvador Parque grande 11 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 15 min caminando
Roosevelt Metrobús 15 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 134 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mes · 637 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 134
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 658
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual US$ 839

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 231
Total al firmar US$ 1.147

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.