Светлая 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Monserrat · Moreno 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 64% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 356, 118 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 518 · −US$ 65/мес Письменный стол

Квартира с 1 спальней в Monserrat US$ 576 · −US$ 7/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #29

Depto Alquiler 2 Ambientes US$ 583

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 4 этаже по адресу Moreno 1600 между Virrey Ceballos и Solís. Она описана как светлая и включает кухню и гостиную. Договор на 2 года, а расходы по зданию указаны как ориентировочные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

План и описание показывают планировку из двух комнат с кухней и двумя ванными комнатами, расположенную на промежуточном этаже дома.

Адрес: Moreno 1600 между Virrey Ceballos и Solís.
Этаж: 4 этаж, квартира описана как светлая.
Планировка: гостиная и спальня, кухня и две ванные комнаты по плану.
Срок аренды: 2 года.

Минусы

Некоторые детали по расходам и удобствам не раскрыты в тексте, поэтому их стоит уточнить при просмотре или у контактного лица.

Расходы по зданию указаны как ориентировочные.
В описании нет подробностей об оборудовании (отопление или кондиционирование).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

441 объявление · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 152 · диапазон US$ 927-US$ 1 606 · US$ 326 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Social 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Delicias Peruanas 35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 5 мин пешком
The gym 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 7 мин пешком
Belgrano Метробус E 12 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 356-US$ 600/месяц · 441 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 686
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 141
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 2 302 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.