Depto 2 ambientes luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 baños · Monserrat · Moreno 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 63% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 584 más US$ 39 de expensas: US$ 623 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.557, incluido un depósito de US$ 584 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 584: 63% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 357, 118 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado
Ruido de calle

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Departamento 1 dormitorio amoblado en Monserrat US$ 578 · −US$ 7/mes Baño amplio Tu candidato: #28

Depto Alquiler 2 Ambientes US$ 584

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Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en el cuarto piso, en calle Moreno 1600 entre Virrey Ceballos y Solís. Es luminoso y cuenta con cocina y estar. El contrato es por 2 años y las expensas se informan como aproximadas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El plano y la descripción muestran una distribución de dos ambientes con cocina y dos baños, ubicada en un piso intermedio del edificio.

Ubicación: Moreno 1600 entre Virrey Ceballos y Solís.
Piso: cuarto piso, con unidad descrita como luminosa.
Distribución: estar y dormitorio, con cocina y dos baños según el plano.
Contrato: 2 años.

Contras

Algunas condiciones de costos y servicios no se detallan en el texto, por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el anunciante.

Expensas: se informan como aproximadas.
No se especifican detalles de equipamiento (electrodomésticos, calefacción o aire acondicionado) en la descripción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Social 19 farmacias en 10 min 1 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Havanna 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Delicias Peruanas 35 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 5 min caminando
The gym 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 7 min caminando
Belgrano Metrobús E 12 min caminando

≈ US$ 584/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Monserrat · US$ 356-US$ 600/mes · 441 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 584
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 687
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensual estimado US$ 828

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 584
Depósito de garantía US$ 584
Garantía/Caución US$ 1.389
Total al firmar US$ 2.557

Amoblarlo: ≈ US$ 2.302 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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